Kirayə ev axtarırsınızsa, indidən tutun - Ən yaxın zamanda qiymətlər əl yandıracaq

Kirayə ev axtarırsınızsa, indidən tutun - Ən yaxın zamanda qiymətlər əl yandıracaqNövbəti dərs ilinin başlanması ilə əlaqədar olaraq bir neçə həftə sonra tələbələr yenidən paytaxta axışacaqlar. Bu isə kirayə mənzil bazarında canlanma yaradacaq.

Hazırda imtahan nəticələrinə uyğun olaraq ev axtarışına çıxan tələbələr belə var. Lakin ucuz evlər bir neçə aydır ərşə çəkilib.

Mövcud vəziyyəti nəzərə alaraq, mənzil bazarındakı son durumu və kirayə evlərin qiymətində yaranan artımların səbəbini öyrənmək üçün ekspertlərə müraciət etdik.

"Əmlak Ekspert Mərkəzi"nin sədri Ramil Osmanlı Oxu.Az-a açıqlamasında bu il kirayə evlərin minumum qiymətinin 300 manatdan başlayacağını bildirib:

"Hələ ki, tələbələrin geri dönüş prosesi başlamayıb. Bu proses yerləşmə məlum olduqdan sonra baş verir. Bu da təqribən avqust ayının ikinci on günlüyünə təsadüf edir. Hələ ki bazarda sabitlikdir. Hər hansı formada dinamik dəyişiklik müşahidə edilmir.

Ola bilsin ki, müəyyən şəxslər nəticələrinə əsaslanaraq mənzili indidən axtarırlar. Çünki onlar üçün mənzilin oxuduqları təhsil müəssisəsinə yaxın və ya uzaq olmasının fərqi yoxdur. Amma bəzi şəxslər düşünürlər ki, tədris müəssisəsini öyrəndikdən sonra seçimə başlamalıdırlar. Bunlar isə təhsil alacaqları ali məktəbə yaxın mənzil tapmaq istəyənlərdir. Bu mənada hələ ki kütləvilik müşahidə edilmir.

Üstünlük daha çox bir və ya iki mərtəbəli fərdi yaşayış evlərindən ibarət olan "Sovetski", "Kubinka", "Montin" və Yasamal kimi yaşayış massivlərinə verilir. Məsələn, 3 və ya 4 nəfər yığışıb 500 manatlıq ev tutur".

Ekspert qeyd edib ki, tələbin artımı, müəyyən mənada müraciətlərin çoxluğu qiymətə təsir edəcək.

"Az da olsa qiymət artımı baş verəcək.

Keçən il mənzillərin qiyməti minimum 250 manatdan başlayırdı. Fərdi yaşayış evlərində isə otaq sayına görə qiymət dəyişirdi. Yəni minimum 200 manatdan başlayırdı. Bu il isə artıq 250 manata kirayə ev tapmaq mümkün deyil. Minumum qiymət 300 manat olacaq".

Məsələ ilə bağlı saytımıza açıqlama verən iqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov daha çox aparıcı universitetlərin yaxınlığında yerləşən mənzillərdə süni şəkildə qiymət artımlarının olacağını proqnozlaşdırır:

"Aparılan monitorinqlər göstərir ki, son 2 ayda kirayə bazarında qiymətlərin artımı praktiki olaraq dəyişməyib. Hətta bəzi kirayə evlərində qiymətin cüzi də olsa azalması müşahidə olunub. Xüsusən də bahalı evlərdə. Amma bizim qiymətləndirməmiz göstərir ki, avqustun ikinci yarısından etibarən kirayə ev bazarında, xüsusən də nisbətən ucuz kirayə evlərdə qiymət artımları müşahidə olunacaq. Nəzərə alsaq ki, yeni qəbul olunan tələbələr Bakıya gəlir. Bu da Bakıda kirayə mənzillərə olan təlabatın artmasına səbəb olur.

Eyni zamanda yeni tələbələrlə yanaşı, öncədən Bakıda oxuyanların bir qismi artıq yeni evlər axtarır. Bu konteksdən qiymətlərin artımı gözlənilir. Qiymət artımı bahalı evlərdə müşahidə olunmayacaq. Çünki tələbələr bahalı evlərə üstünlük vermir. Bu səbəbdən daha çox köhnə tikililərdə 2, 3 otaqlı kirayə mənzillərdə qiymət artımının olması gözlənilir.

Güman edilir ki, sentybar ayının sonuna doğru qiymətlər stabilləşəcək. Amma bu, evlərin yerindən asılı olacaq. Xüsusən də aparıcı universitetlərə yaxın ərazilərdə daha çox qiymət artımı baş verəcək. Mövsumi dəyişiklik olacaq. Bu da artıma səbəb olacaq. Amma bu heç də ciddi qiymət artımlarına gətirib çıxarmayacaq.

Onu da əlavə edim ki, süni şəkildə, xüsusən aparıcı universitetlərə yaxın ərazilərdə kirayə evlər daha çox yüksək qiymətə təklif ediləcək. Bu da bazarda suni qiymət artımlarının yarana biləcəyindən xəbər verir".


Sonxeber.az Telegramda izləyin
İqtisadiyyat   Baxılıb: 795   Tarix: 26 iyul 2019  

Şikayətiniz varsa Whatsapp: 055 3906818

Facebookda Paylaş

Unvan.az - elanlar sayti

DİGƏR MARAQLI XƏBƏRLƏR

Dolların sabaha MƏZƏNNƏSİ

İyulun 26-na manatın məzənnəsi açıqlanıb.. . Mərkəzi Bankdan Sonxeber.az-a verilən məlumata görə, 26.07.2019-cu il tarixindən etibarən rəsmi məzənnə 1 ABŞ dollarına nisbətdə 1,7000 manat səviyyəsində müəyyən olunub. . . Qeyd edək ki, 2019-cu il iyulun 25-də də USD/AZN rəsmi məzənnəsi 1,7000 manat təşki

25 iyul 2019

SOCAR Gürcüstanda yeni qaz kəmərləri sahəsi aldı

Azərbaycan Dövlət Neft Şirkətinin Gürcüstandakı törəmə şirkəti "SOCAR Georgia Gas" 94 qaz kəməri sahəsi alıb.. . Bunu Trend-ə "SOCAR Georgia Gas"dan bildiriblər. Məlumatına görə, qaz kəmərləri sahəsi Gürcüstan hökumətinin qərarı ilə 8,3 milyon dollara satılıb.. . Qeyd edək ki, Gürcüstand

25 iyul 2019

Dollarla bağlı hər kəsi düşündürən ŞOK PROQNOZ - Mütəxəssislər AÇIQLADI

Dollar qlobal ehtiyat valyuta statusunu itirəcək.. . Bunu dünyanın ən böyük sərmayə banklarından olan JP Morgan açıqlayıb.. . Bankın birja, əmtəə və faiz strategiyası mütəxəssisi Kreyq Kohen "Dollar həddən artıq olan imtiyazının sonuna yaxınlaşır?" adlı məqaləsində dolların 100 ilə yaxındı

24 iyul 2019

Kassa çeki verilərkən DİQQƏTLİ OLUN - Alıcıları aldadırlar

Bir çox iri ticarət şəbəkələri, restoran və kafelər alıcılara kassa çeki əvəzinə "barkod" təqdim edirlər.. . Vergilər Nazirliyi bununla bağlı əhalini diqqətli olmağa çağırır.. . "Barkod"un çekdən fərqi. . Ticarət və ictimai iaşə obyeklərində nağd alış-verişlərin rəsmiləşdirilməsini

24 iyul 2019

Nəzarət Palatası daha bir şirkəti CƏRİMƏLƏDİ

Azərbaycan Maliyyə Bazarlarına Nəzarət Palatası "Bakı Şəhər Halqası Əməliyyat Şirkəti" MMC-ni iki iş üzrə 143 min manat cərimələyib.. . Palata tərtib etdiyi protokolu baxılması üçün Nərimanov rayon Məhkəməsinə göndərib.. Məhkəmə şirkətlə bağlı İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 430.4-cü (Avans yol

24 iyul 2019

Rövnəq Abdullayev Avropa Cüdo İttifaqının prezidenti ilə görüşdü

Azərbaycan Cüdo Federasiyasının Prezidenti Rövnəq Abdullayev Bakıda səfərdə olan Avropa Cüdo İttifaqının Prezidenti Sergey Soleveyçiklə görüşüb.. . Sonxeber.az xəbər verir ki, Rövnəq Abdullayev Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyevin ölkə idmanının inkişafına göstərdiyi böyük diqqət və qayğıdan danışıb

24 iyul 2019

Azərbaycan neftinin QİYMƏTİ

Azərbaycan neftinin qiyməti bahalaşır.. . Sonxeber.az xəbər verir ki, "Azeri Light" markalı neftin bir barrelinin qiyməti 1,19 dollar artaraq 65,34 dollar təşkil edib.. . Qeyd edək ki, Azərbaycan neftinin bir barrelinin qiyməti 2001-ci ilin dekabrında minimuma enərək 19,15 dollar, 2008-ci ili

23 iyul 2019

Nazirlikdən kassa çeki ilə bağlı - XƏBƏRDARLIQ

İstər alış-veriş, istərsə də iaşə xidmətlərindən istifadə zamanı kassa çeki təqdim edilməlidir.. . "Vergilər" qəzeti yazır ki, mövcud qanunvericiliyə əsasən, istehlakçılar istər alış-veriş zamanı, istərsə də ictimai iaşə obyektlərinin xidmətlərindən istifadə edərkən kassa çekini tələb etməlidirlər

22 iyul 2019

Vergilər Nazirliyi vətəndaşlara müraciət etdi

Mövcud qanunvericiliyə əsasən, istehlakçılar istər alış-veriş zamanı, istərsə də ictimai iaşə obyektlərinin xidmətlərindən istifadə edərkən kassa çekini tələb etməlidirlər.. . Vergilər Nazirliyinin Media və kommunikasiya mərkəzindən Sonxeber.az-a bildirilib ki, onlar bu yolla alışlarını rəsmiləşdiri

22 iyul 2019