Çoxmənzilli binaların problemləri bu yolla həll oluna bilər - AÇIQLAMA

Çoxmənzilli binaların problemləri bu yolla həll oluna bilər - AÇIQLAMAGünümüzdə çoxmənzilli binaların idarə edilməsində bir sıra problemlər var. MTK-larla bağlı narazılıqlar, binaların yeni idarəetmə formaları, qiymət haqlarının formalaşma mexanizmləri kimi məsələləri nümunə göstərə bilərik. Uzun illər keçməsinə baxmayaraq, mənzil mülkiyyətçilərinin yaşadıqları çoxmənzilli binalarda idarəetmənin təşkili ilə bağlı məsələlər hələ də həllini tapmayıb. Binalarda idarəetmənin düzgün təşkil olunmaması nəticədə istismar xərclərinin artmasına, sakinlər arasında qeyri-müəyyənliyə və bu kimi digər arzuolunmaz hallara gətirib çıxarır. Bəs görəsən, illərdir həll olunmayan və bir çox problemlərə yol açan bu məsələ nə zaman aradan qaldırılacaq?

Mövzu ilə bağlı Sonxeber.az hüquqşünas Arif Nəzərovdan münasibət öyrənib.

O bildirib ki, 1 oktyabr 2009-cu ildən qüvvəyə minən Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsində çoxmənzilli binaların idarə edilməsi üsulları konkret olaraq təsbit edilib:

"Belə ki, Məcəllənin 141-ci maddəsinə əsasən, çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçiləri binanın bilavasitə mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyəti (və ya ixtisaslaşmış istehlak kooperativi), yaxud idarəedici təşkilat tərəfindən idarə edilməsi üsullarından birini seçməyə borcludurlar. Bununla əlaqədar, sözügedən Məcəllənin 43-cü maddəsinə uyğun olaraq, idarəetmə üsulunun seçilməsi binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının səlahiyyətlərinə aid edilib.

Həmçinin, qanunvericiliyin tələblərinə görə, ümumi yığıncaq sahə mülkiyyətçilərindən birinin təşəbbüsü ilə çağırıla bilər. Çoxmənzilli binanın sahə mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı bütün səslərin 50%-dən çoxuna malik olan sahə mülkiyyətçiləri və ya onların nümayəndələri iştirak etdikdə səlahiyyətli hesab olunur".

Son bir neçə il ərzində çoxmənzilli binaların sakinlərinin təşəbbüsü ilə yeni idarəetmə üsullarının, ələlxüsus mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətlərinin yaradılması istiqamətində təşəbbüslər olub və nəticə etibarilə, ölkənin ayrı-ayrı regionlarında 200-dən çox cəmiyyətlərin yaradılmasına nail olunub. Sözsüz ki, qeyd olunan rəqəm çox kiçik göstəricidir. Bəs binalarda yeni idaretmə üsullarına keçidin kütləviliyinin təmin edilməsi üçün hansı addımlar atılmalıdır?

Bu məsələni şərh edən hüquqşünas, ilk növbədə, sahə mülkiyyətçilərinin hüquqi maarifləndirilməsinin vacib olduğunu vurğulayıb:

"Mənzil mülkiyyətçilərinin müştərək cəmiyyətlərinin qeydiyyatı prosedurlarının sadələşdirilməsinə, eyni zamanda çoxmənzilli binalarda yeni idarəetmə üsullarının tətbiqi prosesinin yekunlaşdırılması üçün bu istiqamətdə bütün nüansları özündə ehtiva edən tədbirlər planının hazırlanması və həyata keçirilməsinə ciddi ehtiyac var. 2019-cu ildən sonra mənzil münasibətləri sahəsində dövlət siyasətinin və tənzimləməsinin həyata keçirilməsi ilə məşğul olan qurumun olmaması binalarda yeni idarəetmə üsullarının tətbiqinin genişləndirliməsində ciddi çətinliklər yaradır".

Aysel Səfərzadə


Sonxeber.az Telegramda izləyin instagramda izləyin
Sosial   Baxılıb: 1516   Tarix: 15 oktyabr 2021  

Şikayətiniz varsa Whatsapp: 051 7028255

Facebookda Paylaş

Kurslar.az kurslar

Unvan.az - elanlar sayti

DİGƏR MARAQLI XƏBƏRLƏR

Bu kartoflardan yeməkdə istifadə etmək olmaz - Alimlərdən məsləhət

Alimlər müəyyən ediblər ki, kartof buxarda bişiriləndə və ya soyutmalananda orqanizm üçün faydalıdır. Lakin bəzən o, sağlamlıq üçün olduqca təhlükəli ola bilər:. . Soyuducuda saxlanılan kartof. . Sonxeber.az oxu.az-a istinadən bildirir ki, soyuducuda saxlanıldıqdan sonra kartofun tərkibindəki nişast

25 oktyabr

Qızın riyazi savadsızlığı atasını "dəli" etdi - Yolun ortasında uzanıb...

Çində məktəb şagirdi olan qızının riyaziyyat biliklərinin zəif olması atasına çox pis təsir edib.. . Sonxeber.az-ın oxu.az-a istinadən məlumatına görə, kişi bir anlıq ağlını itirərək evdən küçəyə qaçıb. O, arxası üstə avtomobil yolunun ortasına uzanaraq ağlamağa başlayıb.. . Tezliklə əraziyə gələn poli

14 oktyabr

Evdə "Wi-Fi"ın sürətini artırmağın üsulu açıqlandı - VİDEO

@top.comp ləqəbli rusiyalı bloqer evdə "Wi-Fi"-ın sürətini artırmağın yolunu açıqlayıb. Onun sözlərinə görə, bunun üçün marşrutlaşdırıcı (router) parametrlərində kanal dəyişdirilməlidir.. . Video müəllifi marşrutlaşdırıcının işini qonşunun "Wi-Fi"nın ləngidə biləcəyini deyib.. . "Başq

14 oktyabr

Velosipedçilərdən ibarət toy karvanı maraqla qarşılandı - VİDEO

Türkiyənin İzmir şəhərində ailə həyatı qurmağa hazırlaşan cütlük şadlıq sarayına velosipedlə yollanıb.. . Maraqlı olan digər bir məqam isə ondan ibarətdir ki, cütlüyü şadlıq sarayına qədər müşaiyət edən toy karvanındakı şəxslər də velosipeddən istifadə ediblər.. . Hadisə ətrafdakı insanların da marağın

14 oktyabr

Azərbaycanda çəkilən bu görüntü böyük marağa səbəb oldu - FOTO

Azərbaycanda axşam saatlarında çəkilən bir foto sonradan sosial şəbəkələrdə müzakirələrə səbəb olub.. . BAKU.WS xəbər verir ki, "Facebook"da Tamerlan Vahablı adlı istifadəçi İsmayıllıda olarkən maraqlı hadisə ilə qarşılaşıb: küçədə təmizlik işi aparan qadın, onu gözləyən övladı və onların balac

14 oktyabr

Gənc oğlan sevgilisi ilə qəbiristanlıqda öpüşərkən yaxalandı: "Ziyarətə getmişdim"

Bu ilin 24 mart tarixində Bərdə rayonunun Arabaçılar kəndi ərazisində yerləşən qəbiristanlıqda 2003-cü il təvəllüdlü Məhəmmədəli Quliyevin Elnur Məmmədovu (şərti adlı) bıçaqlaması faktı ilə bağlı başlanmış cinayət işi üzrə məhkəmə prosesi başa çatıb.. . Publika.az xəbər verir ki, Gəncə Ağır Cinayətlə

14 oktyabr

Tələbə qıza əxlaqsız təklif edən maklerlə bağlı RƏSMİ AÇIQLAMA - VİDEO

"Azərbaycanda tələbə qıza əxlaqsız təklif edən maklerlə bağlı araşdırma aparılır".. . Bu sözləri Daxili İşlər Nazirliyi Mətbuat Xidmətinin KİV və ictimaiyyətlə əlaqələr şöbəsinin rəisi, polis mayoru Elşad Hacıyev bildirib.. . "Sosial şəbəkələrdə yayılan səs yazısı ilə bağlı araşdırma aparılır"

14 oktyabr

Alim Qasımov Nazpəri Dostaliyeva ilə 30 minlik borc qalmaqalından DANIŞDI

Xalq artisti Alim Qasımov ötən gün xalq artisti Nazpəri Dostəliyevanın qohumu ilə aralarındakı 10 illik borc söhbətinə münasibət bildirib.. . Oxu.Az-ın müxbirinin suallarını cavablandıran Alim Qasımov 10 il bundan əvvəl olan məsələni kimin yenidən qaldırdığını bilmədiyini deyib:. . "Onlar özlər

14 oktyabr

Azərbaycanda tələbələrdə koronavirus aşkarlandı: Təhsil distant olacaq

"Azərbaycan Dillər Universitetinin və Azərbaycan Dövlət Pedaqoji Universitetinin 2 qrupunda tələbələrdə koronavirus aşkarlandığı üçün qruplar 14 gün müddətində distant təhsilə keçib".. . AZXEBER.COM xəbər verir ki, bu haqda məlumat Azərbaycan Universitetləri səhifəsində paylaşıb.. . Hər ik

14 oktyabr