Köhnə binalarda yaşayanların nəzərinə: "Ev pulu" artırılır?
Hazırda əmlak bazarında çoxmərtəbəli binaların idarə olunması iki yolla aparılır. Birincisi binanı tikən MTK, ikincisi isə Mənzil İstismar Sahələri tərəfindən.
MİS-lər əsasən ötən əsrdə istismara verilmiş binalara xidmət edir.
Baxmayaraq ki, Mənzil Məcəlləsində MİS-lərin fəaliyyəti ilə bağlı heç bir əsasnamə yoxdur. Qanunvericiliyə görə 2 və daha çox mənzildən ibarət bina çoxmənzilli bina sayılır və həmin bina özünüidarə təşkilatları tərəfindən idarə olunmalıdır. Lakin bu sistem faktiki olaraq işləmədiyi üçün MİS-lər hələ də fəaliyyətini davam etdirir.
Hazırda MİS-lərin əsas funksiyası yalnız təmizlik xidməti ilə məhdudlaşır. Yəni yaşayış ərazilərinin təmizlənməsi, bina girişlərinin və blokların səliqəyə salınması və məişət tullantılarının daşınması və s.
Nümunə üçün deyək ki, ümumi sahəsi 88 kv.metr, yaşayış sahəsi 53 kvadratmetr olan özəlləşdirilmiş mənzil üçün ev pulu illik 12,72 manat təşkil edir (53 kvadratmetr х 0,02 х 12 ay).
Eyni zamanda ümumi sahəsi 60 kvadratmetr metr, yaşayış sahəsi isə 38 kvadratmetr olan özəlləşdirilmiş yarızirzəmi mənzilin sahibi isə 38 kvadratmetr х 0,01 х 12 ay= 4,56 manat ödəniş etməlidir.
MTK-ların idarə etdiyi binalarda isə xidmət haqqı binanın yerləşdiyi ərazidən asılı olaraq 150-500 manat arasında dəyişir.
Görünən odur ki, MİS-lərin xidmət haqqı MTK-ların xidmət haqqından qat-qat aşağıdır. Ona görə də növbəti ildən MİS-lərin balansında olan binaların xidmət haqlarının bahalaşacağı haqqında söhbətlər gəzir.
Bəs bahalaşma gözlənilirmi?
Mövzu ilə bağlı Bizim.Media-ya danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov bildirib ki, dövlət balansında olan binaların istismar xərclərinin artırılması ilə bağlı hər hansı bir məlumat yoxdur:
"Eyni zamanda, mövcud tariflərin artırılması məsələsi də hələlik müzakirə mövzusu deyil. Ən azından 2026-cı ilin birinci rübündə bu sahədə hər hansı bir qiymət artımı gözlənilmir. İlin ortasında isə hansısa yenilik baş verərsə, belə bir addım atıla bilər".
Sonxeber.az
Telegramda izləyin
Sosial Baxılıb: 946 Tarix: 19 dekabr 2025
Şikayətiniz varsa Whatsapp: 077 7125666
Facebookda Paylaş
Türkiyə ilə Azərbaycan arasında yeni sənəd imzalanacaq
Türkiyə ilə Azərbaycan arasında yeni sənəd imzalanacaq. Bu barədə Mədəniyyət Nazirliyi məlumat yayıb. Bildirilib ki, bu məsələ Azərbaycanın mədəniyyət naziri Anar Kərimovla Türkiyənin mədəniyyət və turizm naziri Mehmet Nuri Ersoy arasında keçirilən görüşdə müzakirə olunub. A.Kərimov ikitərəfli dostlu
17 sentyabr 2021Azərbaycanda Təcili Yardımla pişik üstündə dava - VİDEO
Təcili Tibbi Yardımın operatoru ilə vətəndaşın səs yazısı sosial şəbəkələrdə müzakirəyə səbəb olub. Kimi təcili yardım operatorunu günahlandırıb, kimi isə zəng edən şəxsi qeyri-ciddilikdə qınayıb. xəbər verir ki, yayılan səs yazısına aydınlıq gətirilməsi üçün BAKU TV Təcili Tibbi Yardımla əlaqə saxlayıb
17 sentyabr 2021Sentyabrın 20-dək ictimai nəqliyyat işləməyəcək
Bu gündən sentyabrın 20-si saat 06:00-dək ölkə ərazisində ictimai nəqliyyatın fəaliyyəti dayandırılır. -ın məlumatına görə, Nazirlər Kabineti yanında Operativ Qərargahın qərarına əsasən, 18 sentyabr saat 00:00-dan 20 sentyabr saat 06:00-dək ölkə ərazisində ictimai nəqliyyat, o cümlədən Bakı Metropoliten
18 sentyabr 2021FHN leysan nəticəsində köməksiz qalan vətəndaşları xilas etdi -VİDEO
Güclü leysan yağışları nəticəsində Qusar rayonunun Urva kəndi istiqamətində bir qrup vətəndaşın köməksiz vəziyyətdə qalması barədə Fövqəladə Hallar Nazirliyinin "112" qaynar telefon xəttinə məlumat daxil olub. -ın Fövqəladə Hallar Nazirliyinin (FHN) saytına istinadən verdiyi xəbərinə görə
18 sentyabr 2021Rayonlara dolu düşüb, şimşək çaxıb
Azərbaycanda faktiki hava açıqlanıb. Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyinin Milli Hidrometeorologiya Xidmətindən -a verilən məlumata görə, sentyabrın 17-si saat 16.00-a olan məlumatına əsasən Şəki, Daşkəsən, Gədəbəy, Göy-göl, Quba, Ləzə, Qusar, Oğuz, Kişçay (Şəki), Balakən, Zaqatala, Tovuz, İsmayıllıd
17 sentyabr 2021Səməd Seyidovun rəhbəri olduğu Mərkəz bağlandı
Milli Məclisin Beynəlxalq münasibətlər və parlamentlərarası əlaqələr komitəsinin sədri, Avropa Şurası Parlament Assambleyasındakı nümayəndə heyətinin rəhbəri Səməd Seyidovun başçısı olduğu Siyasi Psixologiya Mərkəzi (SPM) fəaliyyətini dayandırıb. Mərkəzin fəaliyyətini dayandırmasına səbəb maliyyə problemini
18 sentyabr 2021Peyvənd olunanların sayı AÇIQLANDI
Azərbaycanda son sutkada koronavirus əleyhinə 57 357 vaksin vurulub. xəbər verir ki, bu barədə Nazirlər Kabineti yanında Operativ Qərargah məlumat yayıb. Bildirilir ki, birinci mərhələ üzrə vaksinasiya olunanların sayı 17 920, ikinci mərhələ üzrə 39 437 nəfərdir. Vaksinasiyadan keçənlərin ümumi say
17 sentyabr 2021