Bakıda ev almaq istəyənlər üçün ƏN SƏRFƏLİ ƏRAZİLƏR - ƏMLAK EKSPERTİNDƏN AÇIQLAMA

Bakıda mənzil almaq istəyənlər üçün əsas suallardan biri yalnız qiymətin nə qədər olması deyil, hansı ərazidən ev almağın daha sərfəli olmasıdır. Eyni büdcə ilə şəhərin müxtəlif ərazilərində həm mənzilin sahəsi, həm nəqliyyat imkanları, həm də gələcəkdə həmin əmlakın dəyərinin artması baxımından ciddi fərqlər yarana bilər.

Bəs hazırda Bakının hansı əraziləri mənzil almaq üçün daha əlverişlidir və alıcı seçim edərkən hansı amillərə diqqət etməlidir?
Mövzu ilə bağlı əmlak eksperti Fərid Cəfərli Sonxeber.az-a açıqlamasında bildirdi ki, Bakı bazarında daha sərfəli seçim axtaran alıcı üçün ilkin olaraq Yasamalın bəzi hissələri, Binəqədi, Əhmədli və Xətai rayonunun müəyyən əraziləri nəzərdən keçirilə bilər. Bu ərazilərin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, burada həm müxtəlif qiymət seqmentlərində mənzillər tapmaq mümkündür, həm də gündəlik həyat üçün vacib olan nəqliyyat və sosial infrastruktur nisbətən əlçatandır.

Daha münasib büdcə ilə mənzil almaq istəyənlər üçün Binəqədi və Bakıətrafı bəzi ərazilər maraqlı ola bilər. Lakin burada konkret küçə, bina və nəqliyyat imkanlarını ayrıca qiymətləndirmək vacibdir. Çünki eyni rayon daxilində belə qiymət və yaşayış komfortu əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər.

Digər tərəfdən, alıcı yalnız bugünkü qiymətə fokuslanmamalıdır. Məsələn, yeni yolların, ictimai nəqliyyat xətlərinin, məktəb və digər sosial obyektlərin inkişaf etdiyi ərazilər uzunmüddətli perspektivdə daha çox diqqət çəkə bilər. Buna görə mənzil seçərkən ərazinin hazırkı vəziyyəti ilə yanaşı, onun inkişaf dinamikasına da baxmaq lazımdır.

Əgər məqsəd mənzili gələcəkdə satmaq və ya kirayəyə verməkdirsə, likvidlik ayrıca əhəmiyyət daşıyır. Nəqliyyat qovşaqlarına, metro stansiyalarına və əsas şəhər infrastrukturlarına çıxışı yaxşı olan mənzillərə tələbin daha davamlı olması mümkündür.

Nəticə olaraq, "Bakıda ev almaq üçün ən sərfəli ərazi hansıdır?" sualının vahid cavabı yoxdur. Optimal seçim alıcının büdcəsindən, mənzildən istifadə məqsədindən və investisiya müddətindən asılıdır. Yaşamaq üçün alınan mənzillə investisiya məqsədli mənzilin seçim meyarları eyni olmamalıdır. Peşəkar yanaşma isə rayonun adından daha çox konkret lokasiya, bina, sənədlər, nəqliyyat, infrastruktur və qiymət-kirayə nisbətinin birlikdə təhlil edilməsini tələb edir.

Müəllif: İlkin Məmmədkərimov

Telegramda izləyin