"Mənzil mülkiyyətçiləri binanın ümumi sahələrinin baxımı və ümumi kommunal xərclərin qarşılanması üçün xidmət haqqı ödəməlidir" - AÇIQLAMA

Son günlər "Şərur" MTK ilə bağlı mətbuatda ara-sıra şikayət xarakterli məlumatlar gedir. Bu məlumatlar əsasən vətəndaş şikayətlərdir. "Şərur" MTK-dan ev alan vətəndaşların əsas şikayəti liftlə bağlı olur. Hətta Xətai rayonunda "Şərur MTK"-ya məxsus binada liftin qırılması nəticəsində 8 nəfər yaralanmışdı. Liftlərlə bağlı şikayətlər araşdırılırmı?

Bu barədə Şərur İnşaat" MTK-nın mətbuat xidmətinin rəhbəri Tünzalə İsmayılova Sonxeber.az -a açıqlama verib:

"​Dəfələrlə sakinlərə bununla bağlı xəbərdarlıq edilir ki, liftin yük götürmə qabiliyyəti var. O hadisədə də dörd nəfərlik liftə 8 nəfər eyni anda daxil olmuşdur. Bizim liftlə bağlı mütamadi problemimiz olmur, sadecə baxıma ehtiyacı olan binalarımız var ki, onlarda da loru dildə desək komendant pulu tam verilimir ki, bu problemlər aradan qaldırılsın. ​Bəzi sakinlər buna qanunsuz kimi baxır bu doğru deyil. Misal göstərək, liftlərin, su motorlarının işləməsi və ümumi sahələrin işıqlanması üçün sərf olunan elektrik enerjisi ümumi əmlak üçün istifadə olunan sərfiyyatlar, bunların xərci və digər baxım xərcləri mülkiyyətçilərdən yığılan ödənişlər hesabına başa gəlir.
​Bu qanunla da belədir. Mənzil Məcəlləsinin 38-ci maddəsinə görə, çoxmənzilli binaların ümumi əmlakının saxlanması üçün tələb olunan və məcburi hesab edilən xərclər sahə mülkiyyətçilərinin, yəni hər bir mənzil sahibinin məsuliyyətinə aid edilir və bu məsuliyyət öz mülkiyyət sahəsinin payı nisbətində nəzərdə tutulur.
​Məcəllənin 142-ci maddəsi isə açıqlayır ki, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi haqqında xidmət razılaşdırılmış xidmətlərin adları və xidmət haqqı, aylıq ödəniləcək kommunal pulu əks olunur. Yəni idarəedici təşkilat müqavilədə əks olunan xidmətlərin yerinə yetirməsini üzərinə götürür. Mənzil sahibləri isə öz növbəsində onun haqqını ödəməyi öhdəsinə götürür.
​Deməli, mənzil mülkiyyətçiləri binanın ümumi sahələrinin baxımı və ümumi kommunal xərclərin qarşılanması üçün binadakı idarəedici təşkilata dövrü olaraq xidmət haqqı ödəməlidir ki, həmin xidmətləri də davamlı ala bilsin. Çoxmənzilli binalarda kommunal pulu ümumi əmlakın saxlanması üçün çəkilən istismar xərclərini qarşılamaq məqsədilə ödənilən aylıq baxım xərcidir. ​Başqa sözlə desək, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üçün aylıq xidmət haqqıdır. Qanunla, bu xidmətlərin təmin edilməsi binadakı bütün mülkiyyət sahiblərinin müştərək öhdəliyidir. İstismar xidmətlərinin kəsintisiz və lazımi səviyyədə əldə edilməsi üçün xidmət haqqının vaxtında və tam şəkildə ödənilməsi vacibdir".

Çiçək Sadatova

Telegramda izləyin